Протягом останніх шести місяців ціни на житло в Україні зазнали значних змін. Найбільше подорожчання відбулося в Житомирі, де вартість однокімнатних квартир зросла на 12%, досягнувши 45 000 доларів. Підвищення цін також помітне в таких містах, як Рівне та Ужгород (на 9%), Черкаси (на 8%) та Одеса (на 7%). В інших великих містах, зокрема у Львові та Дніпрі, ціни зросли на 5% і 4% відповідно. Водночас у таких містах, як Тернопіль та Запоріжжя, житло подешевшало на 4% і 3%.
Згідно з даними одного з великих профільних порталів, у 2025 році ціни на однокімнатні квартири варіюються від 18 000 доларів у Запоріжжі до 65 000 доларів у Львові. В Києві середня ціна на таке житло становить 63 000 доларів, в Ужгороді — 60 000 доларів.
Найбільше зростання цін на квадратні метри житла спостерігається у двох великих українських містах — Києві та Львові.
Основним чинником, який впливає на зростання цін на житло, є інфляція. Експерти прогнозують, що у 2025 році інфляція може досягти 10%. Вона має комплексний вплив на ринок нерухомості, оскільки веде до здорожчання будівельних матеріалів, робочої сили та інших витрат, що, у свою чергу, підвищує вартість будівництва. Тому зростання інфляції призводить до подорожчання нових проектів, що змушує забудовників включати додаткові витрати в ціну квартир.
Інфляція також впливає на можливості покупців. Оскільки зарплати не завжди встигають за цінами на житло, багато людей змушені відкладати покупку або шукати більш доступні варіанти. Однак в умовах високої інфляції нерухомість часто стає надійним активом для збереження капіталу, що збільшує попит і стимулює подальше зростання цін.
Також важливим фактором є зміни в умовах іпотечного кредитування. Інфляція змушує банки підвищувати процентні ставки, що робить іпотечні кредити менш доступними для більшості людей. Це зменшує попит на житло в кредит, хоча для тих, хто має достатні кошти, нерухомість залишається привабливою інвестицією.
